In randgemeenten liggen volop kansen voor vastgoedbeleggers

gemeente

Door het flink tekort aan woningen en de toename van nieuwe regels, wordt het voor vastgoedbeleggers steeds lastiger om te investeren in de vier grote steden. Denk hierbij aan de zelfbewoningsplicht en het opkoopverbod. Dit maakt de randgemeenten steeds interessante. Lees verder voor de trends en ontwikkelingen. Het is overduidelijk dat het woningtekort ervoor gezorgd […]

Wat is de ontwikkeling van de gasprijs per m3?

olie prijs

Het energieverbruik voor het verwarmen van je woning of ander vastgoed wordt berekend op basis van verschillende factoren. De markontwikkeling is een belangrijk onderdeel die de gasprijs sterk kan beïnvloeden. Maar hoe ziet de ontwikkeling van de gasprijs per m3 eruit? In dit artikel nemen wij je mee in deze ontwikkeling. De ontwikkeling van de […]

Verwachting hypotheekrente 2022

De afgelopen decennia is de hypotheekrente in een dalende trend beland. In mei 2012 stond de landelijke hypotheekrente op 6%, terwijl de komende maanden de verwachting wordt gewekt dat de rente weer zakt naar een nieuw laagterecord. Maar wat is de hypotheek verwachting voor 2022 volgens de banken? Lees nu verder wat de verwachtingen zijn. […]

De verwachtingen van de huizenprijzen in 2022

huizenprijzen

  De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Ook in 2021 zijn de gemiddelde huizenprijzen in de woningmarkt met 10,9% gestegen ten opzichte van 2020. Het is natuurlijk nog maar de vraag of deze stijging ook in 2022 doorzet. Zitten wij nog in een bubbel die verder groeit of staat die op klappen? In […]

Huis verhuren volgens de regels: de complete stappenplan

Als particuliere belegger is het verhuren van je woning een mooie kans om een stabiel rendement op te bouwen voor de komende jaren. Heb je een woning en wil je deze particulier verhuren? Wil je weten wat de wet- en regelgeving is? Met onze stappenplan nemen wij graag met je door wat je moet regelen […]

‘Vastgoedbeheer, wat is dat?’

Als vastgoedbelegger ga je natuurlijk voor het hoogste rendement. Actieve beleggers zijn continu op zoek naar nieuwe beleggingsobjecten. Daarom is het beheer van vastgoed niet alleen interessant voor bedrijven, maar ook voor particuliere beleggers. Maar vastgoedbeheer, wat is dat precies? Het is best voor de hand liggend, maar een vastgoedbeheerder, ook wel vastgoedmanager genoemd, ontzorgt […]

Wat zijn de kansen voor beleggers met de opkoopbescherming in 2022?

woning

Vanaf 1 januari 2022 is de nieuwe opkoopbescherming ingegaan. Dat betekent dat de grootste steden van Nederland het voor particuliere beleggers moeilijker maakt om woning op te kopen om te verhuren. Maar welke speelruimte heeft de vastgoedbelegger nu nog? En hoeverre is bijvoorbeeld de trend woningtransformatie nog aantrekkelijk en mogelijk? Wat doen de grootste gemeenten? In meerdere […]

Leencapaciteit heeft weinig impact op woning prijzen

rendement

De huidige woningcrisis kenmerkt zich door het flinke woning tekort en extreem stijgende huizenprijzen, met name in de grote steden. Een vergelijkbaar fenomeen deed zich voor tijdens de kredietcrisis in 2013: na een flinke prijzendaling tijdens de crisis, was er tijdens herstel juist sprake van een flinke toename van de vraag naar woningen. De prijzen […]

Gemeenten denken aan zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen

Zeker 130 gemeenten overwegen een zelfbewoningsplicht in te voeren voor vastgoedbeleggers. Dit komt voort uit informatie die de Volkskrant heeft verzameld uit een enquête. Het verschilt echter nog wel in hoeverre de plannen voor zelfbewoningsplicht zijn gevorderd per gemeente. Met deze maatregel moeten beleggers het lastiger om bestaande woningen te kopen en te verhuren in […]

Opkoopbescherming schrikt beleggers niet af

Vanaf volgen jaar gelden er in verschillende gemeentes nieuwe maatregelen om het opkopen van woningen door vastgoedbeleggers tegen te gaan, om zo woningzoekers meer kans te geven in de krappe woningmarkt. Gemeenten kunnen met deze maatregel, de zogenoemde opkoopbescherming, wijken aanwijzen om dit in te voeren. Vooralsnog zijn de beleggers niet onder de indruk, zij […]

Beperking WOZ-waarde op huurprijs uitgesteld

Minister Ollongren heeft vlak voor het zomerreces een verzoek ingediend om de ingangsdatum van ‘Besluit inzake maximering aandeel punten WOZ-waarde in woningwaardering’ uit te stellen. Het besluit is tot in ieder geval januari 2022 uitgesteld. De nieuwe regelgeving geeft een maximum voor het meewegen van de WOZ-waarde voor de bepaling van de huurprijs. Tot die tijd […]

Huurprijs bepalen op basis van WOZ

De WOZ-waarde van je woning bepaalde voor een groot gedeelte de maximale huurprijs voor huurders. Voor woningeigenaren bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB en het huurwaardeforfait. Maar hoe doe je dat, de huurprijs bepalen op basis van WOZ? En waar moet je als verhuurder op letten voor het bepalen van de huurprijs? In […]